Собрание 2025 года — СНТ «Дубрава»

ВНИМАНИЕ!

14 июня 2025 г. в 12 часов 00 минут будет проводиться очередное отчётное Общее собрание членов СНТ «Дубрава».

Регистрация участников открывается в 11.00ч.

Повестка дня Общего собрания:

Утверждение отчёта правления за период 2024-2025 гг.
Утверждение отчёта ревизионной комиссии.
Рассмотрение и утверждение взносов и сметы расходов на период 2025-2026 гг.
Утверждение срока внесения взносов.
Утверждение размера пени за несвоевременную оплату взносов.
Информация по газификации нашего СНТ.
Разное.

— Участие в Общем собрании, это обязанность каждого члена СНТ.

— Кто не может присутствовать или хочет доверить другому лицу свои полномочия на участие в собрании и голосовании по повестке Общего собрания, тот может выдать доверенность на участие в собрании. Бланк доверенности можно будет скачать на нашем сайте или взять у секретаря СНТ.

— Ознакомиться с документами к собранию можно на нашем сайте или у секретаря СНТ.

Бланк Доверенности Общее собрание 2025

Отчёт правления за 2024-2025 г.г.

В прошедшем отчётном году правлением СНТ выполнялись возложенные на него обязанности, в частности:

Постоянно осуществлялось текущее управление СНТ: все службы СНТ работают, всё имущество СНТ в наличии, инфраструктура СНТ выполняет свои функции, содержится в исправном состоянии, при необходимости ремонтируется, на аварийные ситуации и проблемы стараемся оперативно реагировать.

Помимо выполнения обязанностей правления, таких как текущее управление СНТ, выполнялись ряд запланированных и незапланированных задач по содержанию и развитию СНТ, отметим некоторые:

— Организован сбор и утилизация веток, сучьев, кустов и т.п.

— Веткодробилка работает постоянно, переработано большое количество веток.

— Осуществлялась локальная очистка мелиоративных канав от грязи, ила и мусора.

— Проведён ремонт игрового комплекса детской площадки, окрашены конструкции, заменена песочница.

— Проведён аварийный ремонт водонапорной башни, которая дала течь, прогнила.

— На территории СНТ продолжались работы по вырубке и выпилу кустов и деревьев, которые мешают обзору, угрожают ЛЭП, затеняют территорию и могут создать проблемы в будущем. В этом году объёмы этих работ уменьшились, так как выросла стоимость указанных работ.

— Были проведены работы по ямочному ремонту подъездной дороги от дер. Аксёново до нашего СНТ.

— Регулярно убирается территория зоны отдыха, осуществляется уборка мусора, окос травы. Трижды в летний период окашиваются трава на обочинах подъездной, центральных и квартальных дорог. Мусорная площадка содержится в чистоте, ТБО вывозятся регулярно.

— Работы по межеванию земель общего пользования ещё продолжаются, съёмка выполнена, координаты и план подготовлены, остаётся самая сложная часть — это их согласование в администрации Раменского округа и регистрации в Росреестре.

— Установлены новые въездные ворота. Старые, которым было уже 12 лет, стали часто выходить из строя. И ещё, в старые ворота въехала машина и их повредила. Полученные за ущерб от виновника денежные средства пошли на новые ворота.

— Оформлена новая лицензия на пользование недрами (добыча воды), теперь у нас лицензия до 2050 года.

— Проведена большая работа по реализации проекта газификации нашего СНТ, скажем честно, результатов пока нет. Однако, агитацию провели, собрание по этому вопросу провели, все необходимые решения приняли, документы с желающих газифицироваться собрали, документы на технологическое присоединение подали, собрали взносы на первый платёж. А сейчас боремся с Мособлгазом за нормальные условия газификации нашего СНТ.

— Как и в прошлые года, правлением осуществлялся постоянный контроль за платежами за потреблённую электроэнергию и, соответственно, за своевременной оплатой поставщику ПАО «Мосэнергосбыт». Контроль за потреблением и оплатой электроэнергии ведётся ежемесячно, ежеквартально. У потребителей (садоводов) задолженности перед СНТ, нечасто, но случаются. При выявлении такого факта мы незамедлительно, чтобы не накапливались задолженности, это отрабатываем.

Итог этой работы такой же, как и все последние годы. Сколько СНТ потребляет электроэнергии, сколько оплачивает поставщику – ПАО «Мосэнергосбыт», столько и собирает с потребителей. Из других статей бюджета СНТ денежные средства на погашение потреблённой электроэнергии не используются. Задолженностей перед поставщиком у нас не бывает.

— Другая наша задача — это сборы задолженностей по членским и целевым взносам за прошлые годы. Общая задолженность ежегодно сокращается. На эти денежные средства мы каждый год проводим дополнительные работы по благоустройству и по содержанию имущества СНТ, покрываем дефицит бюджета текущего года и прочее.

— Собираемость взносов за текущий год была высокой — более 90%.

Мы стараемся, насколько это возможно и насколько это в пределах наших полномочий, оперативно реагировать на ваши просьбы и заявления.

Наша текущая деятельность велась и ведётся на благо нашего СНТ и для комфортного проживания и отдыха садоводов.

Отчет о финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Дубрава» за 2024-2025г.

За период работы с 01.05.2024 по 30.04.2025 г. Правление СНТ «Дубрава» осуществляла финансово-хозяйственную деятельность на поступающие от членов СНТ членские, целевые взносы, согласно утвержденных смет Общим собрание членов СНТ в 2024г.

Членские взносы по смете были установлены исходя из 466 участков по 13 200 руб., что составило бюджет 6 141 400 руб.

Получено членских взносов за 2024 г. 5 911 796 руб.,

Израсходовано по смете 6 184 444 руб., по следующим статьям имеются расхождения плана от факта:

— чистка дорог от снега план -130 000 руб., потрачено – 100 000 руб.,

Экономия 30 000 руб.,

— уличное освещение, отопление правления, сторожки — план – 140 000руб, потрачено – 139 321 руб.

экономия 679 руб.

— расходы на электрохозяйство план 160 000 руб., потрачено 147 273 руб.,

Экономия — 12 727 руб.

— очистка мелиорационных канав и выпил деревьев план 300 000 руб., потрачено 391 960 руб., перерасход 91 960 руб.,

— благоустройство территории план -150 000.руб., потрачено – 126 366 руб.,

экономия 23 634 руб.

— окос травы (обочины и вдоль заборов) по территории и подъездная, план-120 000 руб., потрачено -100 000 руб.,

экономия -20 000 руб.

— текущий ремонт дороги план -195 000 руб., потрачено – 194 958 руб.,

экономия – 42 руб.,

— вывоз мусора — план 96 контейнеров по 7900 руб. – 758 400 руб., потрачено – 704 633 руб., экономия 53 767 руб.,

— затраты на канцтовары, содержание интернет сайта, юридические расходы –

план – 180 000. руб., потрачено 128 937 руб.,

экономия 51 063 руб.

— текущий ремонт имущества и его содержание план — 160 000 руб., потрачено – 349 213 руб., перерасход 189 213 руб.,

— технологические потери в электросетях план – 380 000.руб., потрачено – 407 164 руб., перерасход 27 164руб.

— банковское обслуживание – план — 50 000руб., потрачено – 36 619 руб.,

экономия – 13 381.руб.,

— непредвиденные расходы план – 60 000 руб., не потрачено, экономия 60 000 руб.

Недополучено членских взносов за 2024 г.- 229 204 руб., дефицит денежных средств полученных и потраченных составил 272 648 руб., который погашен из дополнительных доходов собранных членских взносов за прошлый период — 317 314 руб..

Сметой по воде предусмотрено расход 674 800 руб., что запланировано работы исходя из 1800 руб. с 380 участков..

Получено за воду 2024 г. – 638 000 руб.

Израсходовано – 854 463 руб.

Расхождения имеются по следующим статьям:

— электроэнергия (насос, водокачка, потери) план — 95 000 руб., потрачено – 90 015 руб., экономия 4 985 руб.

— текущий ремонт системы план 100 000 руб., потрачено – 275 098 руб., перерасход 175 098 руб.

— оформление лицензии на воду план 250 800 руб., потрачено 260 350 руб., перерасход 9 550 руб.

Не дополучено взносов по воде за 2024 г. – 26 800 руб., перерасход денежных средств полученных и потраченных составил 216 463 руб.

Электроэнергия:

Получено – 7 744 981 руб.

Оплачено поставщику в период с 01.05.2025 г. по 30.04.2025г.– 8 344 088 руб., в том числе:

— потери по высоковольтной линии из членских взносов – 407 164 руб.

— уличное освещение, отопление правления и сторожки – 139 321 руб.,

— из бюджета взносов за воду –электроэнергия (насос водокачки) – 90 015 руб.

Остаток 37 393 руб., отнесён в дополнительные доходы.

В 2024 г. начата работа по газификации СНТ, в рамках которой был открыт в ПАО Сбербанк отдельный спец счет для приёма и учета взносов от желающих газифицироваться. На этот счёт поступило от участников программы газификации:

целевые средства — 5 350 000 руб.,

Расход по счёту на проект газификации составил:

по расчёт МЧРГ — 92 000 руб.,

услуги банка — 6 717 руб.,

возврат участникам, вышедшим из проекта — 150 000 руб.,

расход по счёту — 248 717 руб.

Остаток средств собранных на проект газификации на 30.04.2025 г составляет — 5 316 591 руб..

Дополнительные доходы получены по следующим статьям:

Членские взносы прошлых лет — 317 314 руб.,

Членские взносы 2025 г. – 21 200 руб.

Вода прошлых лет (взносы на воду) – 22 070 руб.

Вода 2025 г — 2 000 руб.

Возмещение за вывоз мусора по участкам от собственников – 23 138 руб.,

Целевые взносы прошлых лет + дорога – 49 100 руб.

Материалы по подключению у/у — 2 070 руб.

Переход на трёхфазное подключение — 80 000 руб.,

Взнос за увеличение электрической мощности – 75 000руб.

Взнос на реконструкцию и модернизацию ЛЭП – 10 950 руб.

Взнос на трансформатор – 2 200 руб.

Взнос на установку узла учета – 111 768 руб.

Пени – 102 736руб.

Невыясненные платежи – 12 027 руб.

Проценты, полученные от банка — 116 963 руб.

Пульты от въездных ворот – 25 500 руб.

Штраф за подключение электроэнергии — 5 000 руб.

Электроэнергия (остаток) — 37 393 руб.

ИТОГО дополнительные доходы составили – 1 016 429 руб.

Израсходовано из источников дополнительных доходов:

Дефицит по смете членским взносам – 272 648руб.

.Дефицит по воде — 216 463 руб.

Дополнительная вырубка деревьев, дробление — 110 000 руб.

Пульты — 30 300 руб.

Авансы на работы, в том числе укрепление канав — 285 000 руб.

Итого доп. расходы 914 411 руб.

На начало периода 01.05.2024г. всего 518 386 руб.,

из них:

— остаток на расчётном счёте – 516 613 руб.,

— остаток в кассе — 1 773 руб.

Всего получено за отчётный период – 20 839 114 руб.

Потрачено за отчётный период – 15 052 113 руб.

Остаток на 01.05.2025 г. – 6 305 387 руб., в том числе:

На расчетном счете — 972 023 руб.

— на специальном счете для проекта газификации – 5 316 591 руб.

— в кассе – 16 773 руб.

Правление пытается вести свою деятельность максимально открыто и прозрачно, старается делать всё грамотно и хозяйственно.

Мы всегда готовы Вас выслушать, услышать и помочь!

Спасибо за понимание и поддержку.

Приложение к проекту сметы расходов 2025-2026г.г.

Обоснование размера взносов на 2025-2026 г.г.

Уважаемые садоводы!

Все прекрасно знают, что жизнь в нашем государстве не дешевеет, а только дорожает, поэтому и в этом году приходится увеличивать взносы. Нам всем очень хотелось бы избежать этого, но избежать повышения взносов никак не получается. По многим причинам. Опять выросла инфляция, которая по итогам 2024 года, даже официальная составляет 9,52%, а что говорить про неофициальную — более 20%. Сотрудники хотят индексации зарплат. У подрядчиков выросли расценки. Материалы подорожали. Ко всему прочему, в этом году вновь повышаются тарифы на электроэнергию (+14%). Стоимость вывоза мусора увеличилась (+14%) и опять изменился способ расчёта объёма накопления мусора. Увеличилась кадастровая стоимость земли, соответственно, и налог.

Членский взнос.

В итоге:

В этом году при расчёте сметы расходов на предстоящий год мы ориентировались не на официальную инфляцию, как в прошлые годы, а на фактически реальные изменения экономической ситуации, а они изменились как минимум на 20%, что соответствует неофициальной инфляции.

Правление предлагает установить членские взносы на 2025-2026 г.г. в размере 16 000 рублей. В месячном выражении это 1 333 р., что на 233 рубля в месяц больше, чем годом ранее.

Теперь подробнее расскажем об изменении членских взносов и их причинах:

Пункт сметы 1 «Содержание сторожей». Мы эту статью не увеличивали достаточно давно, но сейчас за эти средства найти человека на работу не представляется возможным. У нас, грубо говоря, остался один сторож, и чтобы была возможность найти кого-то ещё, необходимо повысить размер оплаты. Размер увеличения мы используем только в случае найма новых сторожей или изменения системы въезда.
Пункты сметы 2–5. Зарплаты сотрудников индексируются в среднем на 18%.
Пункт сметы 6 «Содержание работника по хозяйству». Увеличение в процентном выражении кажется большим (30%), но в реальном выражении, это на 2500 рублей в месяц.
Пункт сметы 7 «Уборка мусорной площадки и укладка мусора в контейнеры». Работа далеко не из приятных и не из лёгких. Поэтому здесь тоже увеличение оплаты работ на 3 000 рублей в месяц.
Пункт сметы 8 «Чистка дорог в зимний период». Повысили чисто символически — всего на 7,5%.
Пункт сметы 9. «Уличное освещение, отопление правления и сторожки». Увеличен на размер повышения стоимости электроэнергии.
Пункт сметы 10 «Расходы на содержание электрохозяйства». Увеличен на 7%.
Пункт сметы 11 Увеличивается на 10%.
Пункт сметы 12 Увеличивается на 13%.
Пункт сметы 13 Увеличивается на 12,5%.
Пункт сметы 14 «Текущий ремонт дорог». Увеличение на 55 000 р.
Пункт сметы 15 «Вывоз мусора». Увеличен на 21%. Причины повышения описаны выше.
Пункт сметы 16. Остался на прежнем уровне.
Пункт сметы 17 «Текущий ремонт имущества и расходы на его содержание». Увеличение на 40 000 рублей в год.
Пункт сметы 18 «Технологические потери в электросети от Аксёново до КТП». Увеличивается из-за увеличения тарифов на электроэнергию.
Пункт сметы 19 «Налоги на заработную плату». Увеличен пропорционально увеличению заработной платы.
Пункт 20 «Налог на землю». В связи с увеличением кадастровой стоимости ЗОП и в соответствии с данными из налоговой инспекции. Увеличение на 40 000 рублей.
Пункт сметы 21. Остаётся на прежнем уровне.
Пункт сметы 22 «Непредвиденные расходы». Увеличен на 40 000 рублей.

Взнос на содержание летнего водопровода.

Взнос на содержание летнего водопровода сильно увеличивается и связанно это с тем, что трубопроводы во многих местах требуют капитального ремонта. Системе водопровода почти 30 лет, он был построен в 1996 году. Износ системы большой. Кроме того, глубинный насос, подающий воду в систему водоснабжения, уже выработал большую часть своего ресурса и по нашим оценкам может скоро перестать работать. Раньше он накачивал водонапорную башню меньше чем за 2 часа, сейчас с этой задачей еле-еле справляется за 3-4 часа. А ещё, в прошедшем году перерасход по взносу на пользование летним водопроводом составил 194 393 р. и связано это с ремонтом водонапорной башни и закупкой материалов на обновление трубопроводов.

Поэтому, взнос на содержание системы летнего водопровода предлагаем установить 2 500 рублей с участка, подключенного к системе.

Итак, подведём итоги. Правление СНТ предлагает на сезон 2025-2026 г.г. установить членские взносы 16 000 рублей с одного участка; взнос за пользование летним водопроводом 2 500 рублей с участка, подключенного к системе летнего водопровода.

Вносить взносы необходимо до конца текущего года — до 31 декабря 2025 г.

С 01 января 2026 г. начисляется пени в размере 10% от суммы задолженности.

Специальные целевые взносы, такие как: «Реконструкция и модернизация электрохозяйства СНТ» и «Узел учёта» проиндексировать на 10%.

Свои вопросы и предложения Вы можете присылать на официальную электронную почту СНТ: info@dubrava50.ru, на WhatsApp по номеру +7(966)024-46-49, а также письменно оставлять у секретаря СНТ в приёмное время (среда, суббота, воскресенье с 10:00 до 14:00