Газификация

Уважаемые садоводы! 

В ближайшее время планируется начать реализацию проекта газификации нашего СНТ. Давайте вновь обсудим этот проект. Просим некоторых не отмахиваться, мол мне это не надо, а хотя бы вникнуть, взвесить и обдумать информацию. Кроме того, развелось много ложной информации и домыслов, давайте развеем их.

Нами вновь была проведена встреча с представителями Мособлгаза, на которой были уточнены некоторые моменты.

Газификация будет проводиться на коммерческой основе, то есть за плату.

Как уже многократно обсуждалось: под условия социальной газификации наше СНТ не попадает, так что снова мусолить эту тему бессмысленно.

Некоторые думают: а вдруг случится чудо и нам проложат газопровод бесплатно? Хотим возразить. Кто знает хоть одно такое СНТ, где случилась такое бесплатное счастье? Даже без учёта существующих условий газификации, пока бесплатность газификации даже тех СНТ, которые входят в границы газифицированных населённых пунктов, это только обещания и планы нашего правительства, которые неизвестно когда начнут реализовываться и за какой счёт. А мы не отвечаем этим условиям и надеяться на то, что мы когда-нибудь будем газифицированы бесплатно не приходится. Кроме того, хотим заметить, что в нашей стране СНТ десятки тысяч и, наверное, подавляющее большинство хотело бы бесплатной газификации. 

Да, можно помечтать, о том, что когда-нибудь наше СНТ газифицируют якобы бесплатно, ну и произойдёт это лет эдак через 10, 20, 50, что с того? Многим из нас это нужно будет тогда? 

Поэтому мы призываем жить нынешними реалиями и понять, что перспективы газифицироваться есть, но только на коммерческой основе. Всем предлагаем ещё раз обдумать и входить в проект газификации нашего СНТ!

О проекте. 

В рамках проекта газификации к СНТ будет подведён газопровод и разведена газоснабжающая сеть по нашему СНТ до границ каждого участка, вступившего в проект газификации.

Стоимость вступления в проект определяется количеством участников и напрямую от этого зависит. Мы подавали запрос в Мособлгаз на расчёт коммерческого предложения исходя из условия, что участников будет 220, в итоге получилось, что при таком количестве участников проекта каждому участвующему подвод до его участка обойдётся в 305 т.р. Соответственно, если участников будет больше, будет дешевле, будет меньше, будет дороже. Таким образом, чем больше будет участников проекта, тем для каждого станет дешевле! 

Хотим обсудить возможность снижения стоимости и плюсы проекта газификации.

Участие в данном проекте — это долгосрочные вложения, которые окупятся в том или ином виде, но в любом случае окупятся.

Стоимость вашего домовладения увеличится как минимум на 20-30%. Стоимость земельного участка с подведённым и оплаченным газопроводом по статистике увеличивается вдвое. 

Реализация проекта займёт 2-3 года, взносы на оплату вносятся частями на протяжении всего времени реализации проекта. При желании и возможности оплачивать быстрее, срок реализации может значительно сократиться. 

К примеру, давайте сделаем расчёт. Положив в банк 300 т.р. сейчас под 16% годовых, через 3 года вы получите прибыли приблизительно 170 т.р., но нужно учесть, что под такой процент банки на три года вклад не принимают, ну да ладно. А вложив в газификацию своего домовладения 300 т.р. небольшими платежами, вы через три года увеличите его стоимость, как минимум на 1 млн., то есть получите доходность в 300 %! 

Что мы получаем газифицировав СНТ:

 ⁃ статус газифицированного СНТ увеличивает стоимость земли и домов;

 ⁃ делает наше имущество более привлекательным в случае его продажи;

Что мы получаем газифицировав свой дом:

 ⁃ комфортное проживание;

 ⁃ экономию электроэнергии;

 ⁃ экономию затрат на отопление;

 ⁃ увеличение стоимости домовладения;

Жители СНТ, проживающие постоянно или держащие дом тёплым, чтобы в любой момент иметь возможность приехать и жить, тратят на отопление в год от 50 до 200 т.р. При обогреве дома газом расходы на отопление сократятся в несколько раз, что тоже, помимо прочего, говорит о прямой выгоде, так как вложения вернутся в денежном выражении. 

И с каждым годом проживающих в СНТ становится всё больше.

На природе рядом с лесом жить намного приятнее чем в городе, а если ещё и с городским комфортом, который даст газоснабжение, это совсем прекрасно. 

Ко всему прочему, надо жить сегодняшним днём, надо оставить своим потомкам удобное и комфортное наследство, ну уж на крайний случай, ликвидное, то есть более привлекательное в сравнении с другими и необременённое проблемами и долгами.

Смотрите в будущее, на перспективу!

Если кто-то думает, что он с лёгкостью подключится к построенному газопроводу дешевле, чем те, кто его строил, он заблуждается. Участники проекта не дураки и просто так никому не дадут воспользоваться своим имуществом и будут его защищать:

 ⁃ Во-первых, таким хитрецам придётся не один год добиваться подключения через суд;

 ⁃ Затем, в любом случае, придётся оплачивать взнос на строительство газопровода + инфляция, тем кто его строил. Он будет с них взыскан через суд, включая судебные расходы и издержки;

 ⁃ Помимо того, что придётся платить взнос, тем кто строил газопровод, ещё придётся оплачивать Мособлгазу технологическое присоединение, а такое ТП на сегодня стоит от 80 т.р.;

 ⁃ А также придётся строить газораспределительную сеть до своего участка, так как в рамках проекта сеть будет построена только до тех участков, которые изначально участвовали в строительстве газопровода. А это может выражаться не в сотнях тысяч, а в миллионах;

 ⁃ И конечно, это скандалы, нервы и проблемы.

Другой аспект: есть садоводы, которые выжидают и думают, что они потом вступят в проект, когда он начнётся или уже закончится. Да, так можно будет. НО давайте разбираться:

 ⁃ Те, кто сразу станут участниками проекта заплатят свой взнос. А выжидающий решит войти в проект уже после его начала или после реализации проекта и тогда его взнос будет таким же как у первых, но плюс повышение на размер инфляции, соответственно, быть первыми участниками выгодней. 

 ⁃ Вступая в проект после его начала, помимо взноса на строительство газопровода, надо будет дополнительно оплачивать Мособлгазу за технологическое присоединение, сейчас это порядка 30 000 р., так как эти дополнительные участники не будут входить в коллективное тех.присоединение и пойдут отдельным согласованием. Опять же выгоднее сразу вступить в проект;

 ⁃ А вот если сразу вступить в проект, тогда при большем количестве участников стоимость будет меньше для всех, а технологическое присоединение оплачивать не нужно, оно будет коллективным.

Да, можно подождать ещё годик, другой, подумать. А потом начать кусать локти и ногти, что же не стали реализовывать тогда, ведь было намного дешевле. Вы все сами видите, насколько за год подорожали строительные материалы, стоимость работ, транспортные услуги и стоимость основных ресурсов. 

Насколько обесценились те же 300 т.р. 10-5 лет назад это были другие деньги, а что такое 300 т.р. сейчас?

Также мы надеемся, что у нас получиться сократить обозначенную стоимость:

 ⁃ Во-первых, договориться о скидке с Подрядчиком, который будет реализовывать часть проекта — строительство газораспределительной сети внутри СНТ. 

 ⁃ Во-вторых, оптимизировать расходы по некоторым видам работ строительства;

 ⁃ В-третьих, сделать газораспределительную сеть оптимально выгодной;

 ⁃ Ну и главное, если в проект вступит соседнее СНТ «Восход», с которым мы ведём переговоры, наши расходы также сократятся. 

У многих есть вопрос о стоимости газопровода внутри его участка, то есть подведение к дому и подключение его оборудования. Эта стоимость определяется по тарифам, утверждённым Комитетом по ценам и тарифам Московской области и зависит от индивидуальных особенностей и параметров вашего дома, например, на каком расстоянии он расположен, какой фундамент, какой объём газа вы планируете потреблять, где расположен газовый котёл и т.д. и т.п. По информации представителя Мособлгаза, в среднем от 100 до 200 т.р. И хотим заметить: эту стоимость платят все, кто газифицируется, даже в деревнях газифицированные по соц.программе.

Также, некоторые задают вопрос: «А можно ли выйти из проекта, если передумал или поменялись обстоятельства, вернув оплачены взносы?». Отвечаем: «Да, до конца реализации проекта, можно отказаться и вернуть оплаченные средства».

Всех призываем подумать на будущее, не ориентироваться на слухи и домыслы некоторых недобросовестных граждан. Помните, что самое дешёвое и комфортное отопление, это природный газ!

Кому нужны разъяснения или пояснения, приходите в правление или пишите нам на почту или в чат.

Призываем всех принять участие в реализации проекта газификации нашего СНТ!